Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Негосударственная экспертиза проектов

Негосударственная экспертиза проектов

Технический надзор и строительный контроль

Технический надзор и строительный контроль

Составление, разработка, проверка и экспертиза смет

Проектирование зданий и сооружений

Составление, разработка, проверка и экспертиза смет

Составление, разработка и экспертиза смет

Судебная строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза

Сертификация, лицензирование, СРО, аттестация

Сертификация, лицензирование, СРО, аттестация

Оценка недвижимости, транспорта, бизнеса

Оценка недвижимости, автомобилей, бизнеса

Юридические услуги, сопровождение сделок

Юридические услуги, сопровождение сделок

Осуществить раздел домовладения в рамках закона без привлечения экспертов невозможно. Для этого должна быть проведена строительная и землеустроительная экспертиза, которая исследует домовладение и определит варианты раздела между собственниками (выделение доли в натуре, определение долей и так далее).

По окончании экспертизы экспертами могут быть предложены варианты перепланировки для выделения доли в натуре. При этом они рассчитывают стоимость строительных работ и размер отклонения от идеальных долей.

Если по документам общая долевая собственность составляла равное соотношение (50 на 50), то после выделения в натуре оно может составить 43 на 57 либо другое соотношение в зависимости от конструктивных особенностей объекта недвижимости. В результате появляется разница между долями в натуре и идеальными долями. Именно эта разница и устанавливается экспертами.

Однако не в каждом случае может быть осуществимо выделение доли в натуре. Этот процесс осуществляется судом при соблюдении следующих условий:


- имеется возможность передать истцу изолированную часть жилых помещений. К примеру, если все помещения смежные и не могут быть изолированы, выделение доли в натуре не возможно;
- имеется возможность передать истцу изолированную часть кухни, коридора и других подсобных помещений;
- имеется возможность создать отдельный вход. К примеру, если квартира расположена на первом этаже либо жилой дом представляет собой частный одноэтажный дом.

Если не выполняется одно из указанных условий, суд признает квартиру либо дом неделимым имуществом и откажет в разделе. В данном случае судом может быть определен порядок пользования жилыми помещениями.

Здесь могут быть следующие варианты решения данного вопроса:


- обмен неделимого имущества на два дома либо две квартиры;
- продажа неделимого имущества и раздел полученной суммы между собственниками согласно их долям.

Так как объект был признан судом неделимым, то имущество не может быть разделено между собственниками в натуре. Разделение возможно путем продажи и выплаты компенсации каждой стороне долевой собственности. Таким методом обычно осуществляется раздел имущества, находящегося в долевой собственности.

Как будет осуществлять раздел в вашем случае, будет известно только после проведения строительной экспертизы. В этом вам могут помочь наши специалисты, которые имеют огромный опыт проведения строительных экспертиз.

Контакты


ООО "Экспертиза - 1"
344018, г. Ростов-на-Дону
пр. Буденновский, 80, оф 722а
Тел: +7-952-574-44-24
E-mail: info@expertiza1.ru
www.expertiza1.ru

Навигация

Публикации