Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации является процедурой не обязательной, но желательной, особенно, если источником финансирования строительных, ремонтных работ является государственный бюджет.

Важность экспертизы обусловлена тем, что смета формирует общую сумму расходов на строительство, ремонт объекта и любая ошибка в смете или сметной части проектной документации может привести к перерасходу государственных бюджетных средств.

С учетом того, что региональный бюджет субъекта РФ формируется прогнозно на несколько лет вперед, ошибки в сметных документах не допустимы, т.к. приводят к нерациональному распределению денежных средств между строительными проектами на целый временной промежуток.

Специалисты нашей компании, проверяя достоверность сметы и сметную документацию клиентов, выделяют ряд типичных ошибок в расчетах:

1. необоснованное завышение объемов и составов работ, числа рабочих машино-смен;
2. завышенная сметная стоимость материальных ресурсов при формировании сметы ресурсным методом, когда цены в смете существенно превышают рыночные цены;
3. завышенная сумма затрат на транспортные, логистические расходы;
4. специальное увеличение сроков строительных работ, что приводит к росту фактической сметной стоимости объекта (как минимум, оплата труда рабочих);
5. ошибки в расчетах накладных расходов, сметной прибыли (выше определенной нормы);
6. не верно выбранные объекты аналоги, если на данный строительный объект не определена его прямая расценка;
7. при определении стоимости работ базисно-индексным методом в расчете используют текущие цены и цены базисных периодов, например, 1991, 2000 годов, что не допустимо при составлении сметы данным методом;
8. смета сформирована без детализации по блокам затрат, укрупненно, часто материалы объединяются с работами. Такой подход делает смету запутанной, непрозрачной, с возможными технологическими ошибками.

Все перечисленные ошибки завышают или занижают плановую сметную стоимость строительных работ. Для частного источника инвестиций это негативно сказывается на общем финансовом результате, эффективности проекта, для бюджетного источника – как правило, ведет к перерасходу бюджетных средств и их неоптимальному использованию.