Комплексное обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование объектов проводится для выяснения текущего технического состояния зданий и сооружений. При этом определяется способность конструкции выдерживать расчетные нагрузки и физико-механические воздействия, обеспечивая тем самым нормальную эксплуатацию строения.

Этапы комплексного обследования:

Подготовительный этап состоит из осмотра объекта, ознакомлением со схемой его конструкции, а также объемно-планировочным решением. Затем специалистами проводится изучение технической документации – проектов, результатов изысканий, исполнительной документации, итогов предыдущих обследований. Затем разрабатывается ТЗ на проведение комплексного обследования объекта. Именно в нем содержится вся основная информация – сроки, состав работ и пр.

Этап детального обследования проводится с помощью необходимых инструментов, которые позволяют провести все необходимые замеры. Путем измерения выясняют действительный размер и площадь строения, габариты его узлов и конструкций и узлов.

Эксперты вскрывают отделочные и защитные слои сооружения, чтобы определить виды материалов, состояние и габариты элементов, размещенных внутри конструкции. Чтобы выяснить размеры, форму и тип фундамента, материалы, из которых он изготовлен, глубину заложения и наличие гидроизоляционного слоя и утепления, а также получить пробы грунта, закладываются шурфы.

В заключение составляются дефектных ведомости, они практически не отличаются от чертежей здания, его фасадов и разрезов. Единственным нюансом является то, что на них обозначены все обнаруженные дефекты. К чертежам прилагается фотофиксация и описание недочетов. На основе полученных данных рассчитывается несущая способность сооружения.

Итогом всех работ по техническому обследованию зданий является разработка технического заключения либо акт о состоянии несущих конструкций. Данные документы содержат рекомендации по ремонту, усилению и устранению всех обнаруженных дефектов. Если необходимо, то за зданием на регулярной основе устанавливается мониторинг.