Раздел домовладений, выдел доли в натуре
Если у вас имеется долевая собственность, и вы планируете ею распорядиться (продать, передать по наследству либо в дар, обменять), вам потребуется пройти несколько процедур. Во-первых, необходимо выделить собственную долю в натуре. Это значит, что нужно определить, какое помещение, сколько помещений либо объектов вам принадлежит по праву, чтобы ими распорядиться по своему усмотрению.
Обычно жилой дом возводится для того, чтобы там могла проживать семья без возможности последующего раздела. Однако может наступить момент, когда потребуется выделить долю в натуре. В результате процедура из простой юридической переходит в сложную техническую, требующую вмешательства квалифицированных и опытных специалистов, способных подготовить варианты раздела домовладения, проект оптимальной перепланировки и рассчитать действительную стоимость.
Эти работы на сегодняшний день выполняются специалистами профессиональных экспертных учреждений, занимающихся производством строительных и оценочных экспертиз. В ходе экспертизы проводится исследование домовладения, определяются возможности раздела между собственниками и разрабатываются варианты данного раздела.
Если предложенный специалистами вариант раздела удовлетворяет все стороны процесса, то между ними заключается соглашение о разделе домовладения. Аналогичным способом можно осуществить и выделение доли из общего домовладения. Такие соглашения имеют юридическую силу, причем она наступает только после регистрации в установленном порядке.
На первый взгляд это покажется простой юридической теорией, но на практике подобные процессы обычно заканчиваются в суде. Тогда независимая экспертиза по разделу собственности переходит судебную экспертизу, основанием которой является решение суда.
Следует отметить, что по площади варианты выделения долей не будут соответствовать идеальным. Поэтому помимо вариантов выделения доли специалисты предоставляют оценку компенсации несоответствия размерам идеальных долей.
Существуют домовладения, выделение доли в натуре у которых не возможно. В данном случае экспертами предоставляются варианты порядка пользования имуществом.
Наша компания позиционируется как эксперт в области производства строительных и технических экспертиз. У нас имеется большой штат квалифицированных специалистов, профессиональное оборудование, огромная методическая база, что позволяет нам выполнять работы качественно и оперативно. Получить консультацию по вопросам сотрудничества можно по телефонам.
