Раздел домовладений, разработка вариантов

Брачные контракты, совместное приобретение недвижимого имущества и иные семейные обстоятельства, оформление права на наследование имуществом и так далее приводит к тому, что появляется общая долевая собственность, то есть домовладение.

Выходит, что доля у собственника имеется, однако она выражена в процентном отношении к общей площади. При этом конкретно, сколько помещений, какие помещения, какая площадь принадлежит лицу точно не определено. С точки зрения юридического языка данная доля не имеет выделения в натуре. Поэтому распорядиться ею невозможно.

Существует два способа выхода из сложившейся ситуации:

- выделение недвижимости в натуре;
- определение порядка пользования недвижимостью.

Следует отметить, что данный порядок пользования недвижимостью не является разделом. Чаще всего это применяется в тех случаях, когда имущество является неразделимым. Раздел недвижимого имущества – это раздел общей собственности для каждого собственника. Выделение имущества в натуре предполагает выбывание одного или нескольких участников собственности из общего состава и сохранение отношений для остальных.

Чтобы процесс разделения имущества сдвинулся с места, следует воспользоваться помощью профессионального экспертного учреждения, которое оказывает услуги строительной экспертизы. В большинстве случаев данная процедура осуществляется в рамках судебной практики, так как раздел домовладения является эмоционально тяжелым процессом и без посторонней помощи на уровне гражданских договоренностей не решается.

До подачи иска по вопросам разделения домовладения следует выбрать экспертное учреждение. Его нужно будет указать в ходатайстве о производстве технической экспертизы. После этого выбранная компания выполнит экспертизу домовладения, определит возможности разделения согласно установленным судом условиям и предложит варианты разделения (выделение в натуре, определение доли и так далее).

Наша компания является профессиональным экспертным учреждением, оказывающим услуги по разделу домовладения. По всем интересующим вопросам можно получить консультацию у наших сотрудников по телефону.