Обследование здания в х. Бакланники
Объект: двухэтажное здание по адресу Ростовская область, Семикаракорский район, х. Бакланники, ул. Школьная, 26. Построено в 1965 году. Общая площадь застройки – 296,8 м², строительный объём – 1740 м³.
На первом этаже располагались нежилые помещения (почта, фельдшерско-акушерский пункт), на втором – четыре жилые квартиры.
Конструктивные характеристики
- Фундаменты: ленточные, из природного камня.
- Стены: кирпичные толщиной 380 мм.
- Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
- Лестницы: деревянные.
- Крыша: деревянные стропила, кровля из асбестоцементных листов.
Результаты обследования
- Фундаменты: разрушения и выпадение камня, просадки. Физический износ более 61% – аварийное состояние.
- Несущие стены: сквозные трещины, деформации, разрушение кладки, смещения. Износ 70% – аварийное состояние.
- Перекрытия: трещины, прогибы, следы протечек. Износ 30% – ограниченно работоспособное состояние.
- Крыша и кровля: поражение древесины грибком, протечки, разрушения. Физический износ более 61% – аварийное состояние.
- Лестницы: трещины, прогибы, зыбкость при эксплуатации. Износ 50% – аварийное состояние.
Выводы экспертов
Основные несущие конструкции здания находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают безопасность эксплуатации. Здание представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Ремонт и усиление признаны экономически нецелесообразными. Рекомендация: объект подлежит сносу.
Значение работы
Экспертное обследование дало администрации Бакланниковского сельского поселения объективное основание для принятия решения о сносе аварийного здания. Это предотвращает угрозу аварийной ситуации и открывает путь к строительству нового безопасного объекта для размещения социальных функций.
