Комплексное обследование учебного корпуса на 24-й линии, Ростов-на-Дону
Объект: учебный корпус №1 ДГТУ, г. Ростов-на-Дону, ул. 24-я линия, 2/5. Построен в 1946 году, используется как учебное здание, частично – жилые квартиры.
Цель обследования
Оценка технического состояния фундаментов, несущих стен, перекрытий, кровли и инженерных систем, определение категории работоспособности конструкций, разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.
Состав работ
- Инженерно-геологические изыскания (бурение, шурфы, анализ грунтов и уровня грунтовых вод).
- Геодезическая съёмка деформаций и осадок фасадов и парапетов.
- Инструментальное обследование несущих конструкций: фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, кровля.
- Лабораторные испытания бетона и кирпича.
- Поверочные расчёты фундаментов, колонн и ригелей.
Результаты обследования
- Фундаменты: в целом работоспособные, но в блоке 14–23/С-Ш выявлено проседание; расчёт показал осадку 143,8 см при норме 10 см.
- Несущие стены: трещины, часть конструкций ограниченно работоспособные, в ряде мест аварийные.
- Колонны: в целом работоспособные, колонна в осях 21/Ф – аварийная.
- Перекрытия: в большинстве работоспособные; подвал – аварийный, блок 14–23/С-Ш – ограниченно работоспособные.
- Лестницы: в целом работоспособные, но часть площадок деформирована.
- Балконы: аварийное состояние, разрушение плит.
- Кровля: деревянные конструкции работоспособные, требуется локальный ремонт покрытия.
Выводы
Здание в целом сохраняет работоспособность, но ряд конструкций находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии. Эксплуатация блока 14–23/Р-Ш представляет угрозу жизни и требует либо демонтажа и нового строительства, либо реконструкции.
Рекомендации
- Устранить замачивание грунтов основания либо выполнить проект усиления грунтов.
- Усилить кирпичные стены металлическими обоймами.
- Разработать противоаварийные мероприятия для аварийных участков (колонны, перекрытия, балконы, лестницы).
- Усилить или заменить конструкции подвала и балконов.
- Провести частичный ремонт кровли.
- По блоку 14–23/Р-Ш – рассмотреть ТЭО демонтажа с новым строительством или проект реконструкции.
Значение работы
Обследование дало заказчику полную и объективную картину состояния здания, выявило зоны риска и сформировало план действий по обеспечению безопасности и продлению срока службы объекта.
